商贷转公积金流程及条件
### 流程
1. **咨询与准备** ：
- 咨询当地公积金中心及原商业贷款银行了解政策。
- 准备必要材料，如身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、还款流水等。
2. **提前还款** ：
- 联系原贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
- 偿还商业贷款余额。
3. **资料提交审核** ：
- 提交相关资料给公积金中心进行审核。
4. **面签与抵押** ：
- 公积金中心审核通过后，客户需面签。
- 办理房屋抵押手续。
5. **放款** ：
- 公积金中心收到抵押凭证后安排放款。
### 条件
1. **征信要求** ：
- 借款人征信良好，无逾期记录。
2. **还款时间** ：
- 商业贷款正常还款满1年。
3. **公积金账户状态** ：
- 公积金账户状态正常，无异常。
4. **贷款额度** ：
- 申请的商转公贷款额度需在公积金贷款最高额度和原商业贷款余额内。
5. **房屋产权** ：
- 所购房屋已取得《房屋所有权证》或不动产权证。
6. **其他要求** ：
- 申请人及配偶无未结清的公积金贷款。
- 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
- 申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。
- 申请人及共同申请人无其他未还清的贷款或其他债务。
请注意，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，建议在办理前详细咨询当地公积金中心和银行
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