有抵押的房产能否过户
有抵押的房子是可以过户的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以及自然资源部与中国银保监会发布的最新通知，允许已抵押的不动产在不需要提前归还旧贷款或注销抵押权的情况下完成过户。这一政策实现了不动产登记和抵押贷款的无缝衔接。
以下是过户的基本流程：
1. 获得抵押权人的同意。
2. 清偿抵押的债务或者提存相应的价款。
3. 办理注销抵押手续。
4. 办理买卖更名过户手续。
5. 提交必要的文件，如买卖合同、身份证明等，给房地产管理部门进行登记。
需要注意的是，在过户过程中应确保房产产权清晰，避免购买被法院查封的房产。
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