房屋产权到期怎么办

房屋产权到期后的处理方式主要有以下几种：

1. **自动续期** ：

- 根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

- 业主无需主动申请续期，也不需要缴纳费用。

- 续期后，业主继续享有土地使用权。

2. **国家收回并补偿** ：

- 如果国家因公共利益需要收回土地，根据《城市房地产管理法》第二百二十二条，政府必须对房屋所有者进行合理补偿。

- 补偿金额通常基于房屋的市场价值。

3. **拆迁安置** ：

- 如果房屋老旧存在安全隐患，政府可能启动拆迁程序，并给予合理补偿。

- 补偿标准通常参照拆迁补偿标准。

4. **续费续期** ：

- 业主可以向土地管理部门提出续期申请，并补交土地出让金以重新获得土地使用权。

- 续期费用通常不会超过5位数，最低不低于每平方米15.6元。

5. **非住宅建设用地使用权续期** ：

- 依照法律规定办理。

6. **特殊情况下的处理** ：

- 如果土地上有其他规划，可能需要拆迁，商业补偿可能按照1:3补偿，是住宅的三倍。

- 对于老旧小区，可能采取修缮、翻新、改造等方式，而不必拆迁重建。

请注意，以上信息基于最新的法律法规和之前的实践，具体政策可能会有所调整。建议关注最新的政策动态或咨询当地房地产管理部门以获得最准确的信息

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