按揭和分期付款的区别

按揭和分期付款的主要区别在于：

1. 债权人不同 ：

分期付款的债权人通常是房地产开发商。

按揭的债权人则是银行。

2. 期限和利息 ：

分期付款的期限通常较短，不超过1年，且一般不收取利息。

按揭贷款期限较长，通常为1至30年，需要支付一定的利息。

3. 还款对象 ：

分期付款的还款对象是开发商，即购房者将总房款分期支付给开发商。

按揭贷款的还款对象是银行，购房者将所购房屋作为抵押品向银行借款。

4. 首付要求 ：

分期付款可能要求购房者有一定的资金储备，相当于一次性付清，只是时间上的差别。

按揭贷款通常要求购房者支付总房价的20%-30%作为首付款。

5. 适用场景 ：

分期付款适用于有一定资金储备但短期内无法一次性支付全部房款的购房者。

按揭贷款适用于资金状况相对较低，无法一次性支付全部房款的购房者。

6. 风险 ：

分期付款的风险相对较小，最多是交点违约金。

按揭贷款的风险较高，如果贷款人违约，银行有权收回房屋。

以上就是按揭和分期付款的主要区别

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