美国的房产税如何收

美国的房产税是由地方政府征收的，主要包括县政府、市政府和学区。税率和征收方式如下：

1. **税率** ：

- 房产税的税率由地方政府根据预算需求确定，通常在1%到3%之间，不同州和不同地区会有所不同。

- 税率会根据房地产的估值和地方政府年度开支进行调整。

2. **征收主体** ：

- 征收房产税的主体包括郡政府、市政府和学区。

- 房产税收入主要用于地方政府的开支，如教育、公共设施建设等。

3. **房产估价** ：

- 房产估价是征收房产税的基础，通常由地方政府设立的房屋估价组织进行。

- 估价方法可能包括销售比较法或重新设定成本法。

4. **征收周期** ：

- 房产税通常每年征收一次，但有些地区可能分多次缴纳。

5. **减免和申诉** ：

- 地方政府可能会提供一些减免，如对自住房屋给予减税。

- 业主可以对房产估价提出申诉，以调整房产价值。

6. **缴纳方式** ：

- 纳税人通常会在收到纳税通知后，通过支票或网上支付等方式缴纳房产税。

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