卖房个人所得税谁承担

卖房个人所得税原则上应由卖方承担。根据《中华人民共和国个人所得税法》和相关规定，个人在出售二手房时，应当根据实际成交价格计算并缴纳个人所得税。以下是具体的税率和条件：

1. 如果卖方能够提供完整、准确的房屋原值凭证，则可以在扣除房屋原值后，按照20%的税率计算应纳税额。

2. 如果卖方无法提供房屋原值凭证，则可以按照住房转让收入的一定比例（例如1%）核定应纳个人所得税额。

3. 在某些情况下，如房产证满五年且为卖方夫妻名下唯一一套房产，可以免征个人所得税。

然而，在实际操作中，由于多数卖方选择净收价，即实际到手的价格，税费和其他相关费用往往由买方承担。

请注意，税法和相关政策可能会有更新，具体情况建议咨询当地税务局或专业税务顾问以获得最准确的信息

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