大家好，乐乐来为大家解答问题。房贷利率怎么算，房贷的利率都是一样的吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来了解下吧！
1、 各大银行的房贷利率都是根据央行同期基准利率上下浮动10%来计算的。
2、 央行基准贷款利率如下：
3、一、住房公积金贷款的利率：
4、申请5年以上的公积金贷款，年利率是25%;5年以上的二套房贷款利率为575%;
5、申请5年以下(含)的公积金贷款时，贷款的利率为75%;二套房时，贷款利率为025%。
6、二、商业住房贷款的利率：
7、申请5年以上的商业住房贷款，年率为90%。
8、申请1到5年的商业住房贷款，年利率为75%。
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